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Entrümpelung

Informationen zum Thema : Entrümpelung

Prinzipiell ist eine Eigentumswohnung eine gute Kapitalanlage, wird diese vermietet ist sie ein nahezu ideales Abschreibungsprojekt- sofern die Mieter pünktlich und regelmäßig zahlen und die Mietsache in einem guten Zustand erhalten. Hat der Vermieter Pech und seine Immobilie an Mietnomaden oder Messies vermietet, hat er das Recht, die Wohnung fristlos zu kündigen, sofern grobe und erhebliche Pflichtverletzungen des Vertrages vorliegen oder die Miete länger als zwei Monate nicht gezahlt wurde. verlässt der Mieter die Wohnung jedoch nicht oder verschwindet er selbst, lässt aber seine Einrichtung zurück, kommt man nicht umhin, eine Räumungsklage einzureichen. Und wird dieser dann endlich stattgegeben, stellt sich die Frage, wie denn nun die Entrümpelung der Wohnung am besten bewerkstelligt werden kann.

Unser Tipp beim Umziehen: Entrümpelung

Zunächst müssen Sie als Vermieter Kontakt mit einem Gerichtsvollzieher aufnehmen. Dieser verschafft Ihnen dann notfalls mit Hilfe eines Schlüsseldienstes Zutritt zu Ihrer Immobilie. Der Gerichtsvollzieher entscheidet so dann, welche Gegenstände pfändbar sind und welche nicht. Der Mieter hat einen Anspruch auf die Herausgabe unpfändbarer Gegenstände, die pfändbaren darf der Vermieter als Unterpfand für ausstehende Zahlungen behalten. Theoretisch müssen Sie also nichts abtransportieren lassen und auch nicht die Kosten für den Abtransport oder den Gerichtsvollzieher übernehmen. In der Praxis sieht es aber oftmals anders aus und nicht selten bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen. Wird daher die Hilfe einer Spedition oder im Falle einer verwahrlosten Messiewohnung die Hilfe eines Unternehmens, das auf Entrümpelung spezialisiert ist, benötigt, ist es ratsam, vorab mehrere Angebote einzuholen und zu vergleichen, um einen möglichst günstigen Anbieter zu ermitteln.

Dabei sollte der Service jedoch nicht zu kurz kommen. Vereinbaren Sie am besten einen Festpreis für die vollständige Durchführung der Entrümpelung, in dem Anfahrt, ordnungsgemäße Entsorgung und Arbeitszeit inbegriffen sind. Besichtigen Sie vorab gemeinsam mit dem Unternehmen die Wohnung, um realistisch zu kalkulieren, um wie viel Kubikmeter Müll/ Hausrat es konkret geht. Liegen andere Gründe als Fehlverhalten des Mieters für die Haushaltsauflösung vor, sollte ein seriöses Unternehmen den Auftraggeber vor der Entrümpelung darauf aufmerksam machen, welche Gegenstände noch von Wert sein und verkauft werden können.

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Dienstag, 14. August 2018

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