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Übergabeprotokoll Wohnung

Informationen zum Thema : Übergabeprotokoll Wohnung


Streitigkeiten um Schönheitsreparaturen, um den Abnutzungsgrad der Wohnung, die Rückzahlung der Kaution und dergleichen sind ein häufiges Problem bei Umzügen und enden nicht selten vor Gericht. Um solche Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, sollte nach Beendigung und ebenso bei der Aufnahme eines neuen Mietverhältnisses unbedingt eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung mit dem Vermieter durchgeführt und der Zustand der Mietsache in einem schriftlichen Übergabeprotokoll Wohnung festgehalten werden. Muster für ein Übergabeprotokoll können kostenlos im Internet heruntergeladen werden. Es sollte in zweifacher Ausfertigung vorliegen- ein Exemplar für den Mieter, eines für den Vermieter- von beiden Parteien unterschrieben werden und folgende Angaben enthalten:

Unser Tipp beim Umziehen: Übergabeprotokoll Wohnung

Die Zahl der Schlüssel und ob diese ordnungsgemäß übergeben wurden, die Zählerstände von Gas, Wasser, Strom und Heizung sowie natürlich etwaige Mängel. Ebenso sollte darin vermerkt werden, wann und wie die Kaution zurückgezahlt wird und ob diese in voller Höhe erstattet wird oder nicht. Grundsätzlich muss dem Mieter erst Gelegenheit gegeben werden, festgestellte Mängel innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen. Nur wenn dies nicht erfolgt, darf die Kaution teilweise oder vollständig einbehalten werden. Ergänzend zum Übergabeprotokoll Wohnung bietet es sich an, den Zustand der Wohnung anhand von Fotografien zu dokumentieren. Hilfreich für beide Seiten ist darüber hinaus die Anwesenheit eines Zeugen. Im Zweifelsfall kann auch ein Sachverständiger hinzugezogen werden.

Bevor das Übergabeprotokoll Wohnung unterschrieben wird, sollte diese besonders sorgfältig und genau geprüft werden, um zu vermeiden, dass man für Schäden, die der Vormieter verursacht hat, haftbar gemacht wird. Daher ist beispielsweise darauf zu achten, in welchem Zustand Fliesen und Böden sind, ob Fenster und Türen einwandfrei geöffnet und geschlossen werden können und ob alle Einrichtungsgegenstände, die Eigentum des Vermieters sind- wie eine Einbauküche, Spiegel oder Lampen- vollständig vorhanden sind und tadellos funktionieren. Gleichwohl es sich niemand gleich beim Einzug mit dem Vermieter verderben oder dessen Geduld überstrapazieren will, sind falsche Scheu oder Schüchternheit hier gänzlich unangebracht, ebenso wie eine oberflächliche Abhandlung der Angelegenheit. Eine genaue Prüfung der Mietsache ist Ihr gutes Recht.

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Mittwoch, 18. Juli 2018

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